?？陔x婚買房？海南?？谫I房

秋高氣爽 ?？?/a> 2022-10-10 137 0

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【序言】?？陔x婚買房？海南?？谫I房？來看看情感百科，找到有用信息“?？陔x婚買房”的內(nèi)容如下：

全文目錄一覽：

1、2020海南買房限購政策是什么？
2、2019年?？趹艏x婚什么條件才能買房？
3、女方搞岀國要不要女方一定在城市買房才可以？
4、海口升級樓市調(diào)控政策：實施全域限購，圍堵“假離婚買房”

2020海南買房限購政策是什么？

在海南，五指山、保亭、瓊中、白沙的建設(shè)住房只能本地戶籍居民購買。而?？凇⑷齺?、瓊海已實施限購的區(qū)域，非本省戶籍購買，需要家庭中一名成員提供連續(xù)60個月以上的個稅和社會保險繳納證明才行。

在已出臺限購政策的基礎(chǔ)上，實施全域限購，五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。

?？凇⑷齺?、瓊海已實行限購的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

擴展資料：

海南省住建廳明確，居民家庭成員包括購房人、配偶以及未成年子女，以居民戶口登記薄為準(zhǔn)。年滿十八周歲的成年子女，無論戶口是否與父母在同一個居民戶口登記薄均可單獨購房。

海南各高校在校大學(xué)生集體戶口不視為本省戶籍，購房執(zhí)行非本省戶籍居民家庭政策；已畢業(yè)且在海南省企事業(yè)單位、社會組織工作的大學(xué)生，戶口在單位集體戶口的可以視為本省戶籍，購房執(zhí)行本省戶籍居民家庭政策。

同時，涉司法競拍房產(chǎn)，競拍人應(yīng)符合海南省限購政策規(guī)定，拍賣公司在公開發(fā)布的拍賣公告中應(yīng)予以明確。拍賣公司要對競拍人購房資格進行審查。

參考資料來源：人民網(wǎng)-海南全域限購細(xì)則出臺涉假結(jié)婚、假離婚騙購住房將實施懲戒

?？陔x婚買房？海南?？谫I房

2019年?？趹艏x婚什么條件才能買房？

已經(jīng)辦理了離婚登記手續(xù)的，可以在?？谫I房，但還需要滿足相關(guān)限購條件。

1、非本省戶籍居民家庭在?？谥荒苜徺I1套住房。

2、自2018年3月30日后購買的住房，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

3、非本省戶籍居民家庭在實行限購政策的區(qū)域購買住房，需提供至少一名家庭成員在我省累計五年及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4、非本省戶籍居民家庭在?？谫徺I住房，申請商業(yè)性個人住房貸款首付七成。

5、本市城區(qū)有兩個限購區(qū)域：第一個是主城區(qū)，濱江西路以西、長彤路以東、南海大道和紅城湖以北區(qū)域;第二個是南部生態(tài)保護區(qū)，主要在椰海大道以南、繞城高速以北、鐵龍路以西、粵海大道以東范圍，按照多規(guī)合一，這是?？谥匾纳鷳B(tài)保護帶。

6、限購范圍包括普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓，以及產(chǎn)權(quán)式酒店和二手住房。

7、本地居民購買多套住房的限購政策，對在我省已擁有2套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女），停止向其銷售安居型商品住房和市場化商品住房。

女方搞岀國要不要女方一定在城市買房才可以？

女方搞岀國要不要女方一定在城市買房才可以？大學(xué)生集體戶口不視為本省戶籍，單位集體戶口視為本省戶籍。海南各高校在校大學(xué)生集體戶口不視為本省戶籍，購房執(zhí)行非本省戶籍居民家庭政策；已畢業(yè)且在海南省企事業(yè)單位、社會組織工作的大學(xué)生，戶口在單位集體戶口的可以視為本省戶籍，購房執(zhí)行本省戶籍居民家庭政策。

2、年滿十八歲子女是否可以單獨購房？

年滿十八周歲的成年子女，無論戶口是否與父母在同一個居民戶口登記簿均可單獨購房。

3、非本省戶籍居民家庭在海南省范圍內(nèi)只能購買1套住房，住房具體包括哪些/與之前的限購政策有何區(qū)別？

住房包括商品住宅(普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓)、產(chǎn)權(quán)式酒店客房、保障性住房，含新房和二手房。我省原來的限購政策是非本省戶籍居民在我省范圍內(nèi)只能購買1套住房，即1人限購1套住房，現(xiàn)在統(tǒng)一調(diào)整為1個家庭限購1套住房。

4、1個家庭限購1套住房，請問房子是夫妻另一半婚前買的，其中丈夫(妻子)婚前無房，那么夫妻結(jié)婚后還能再買一套房嗎？

不能，以購房為目的頻繁離婚、結(jié)婚的，各市縣要對其購房資格進行嚴(yán)格審查。涉及假結(jié)婚、假離婚騙購住房的，嚴(yán)格執(zhí)行《印發(fā)關(guān)于對婚姻登記嚴(yán)重失信當(dāng)事人開展聯(lián)合懲戒的合作備忘錄的通知》(發(fā)改財金〔2018〕342號)相關(guān)要求，將婚姻登記嚴(yán)重失信當(dāng)事人名單報送全國婚姻登記信用信息平臺，實施聯(lián)合懲戒。

5、五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的商品住宅只能面向本市(縣)居民家庭銷售，本市(縣)居民家庭是指哪些？

“五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的商品住宅只能面向本市(縣)居民家庭銷售”。其中本市(縣)居民家庭在《關(guān)于進一步完善我省住房保障和供應(yīng)體系的意見》中已明確，即本市(縣)戶籍居民家庭、在本市(縣)累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險的非本市(縣)戶籍居民家庭、經(jīng)省人才管理部門認(rèn)定的引進的人才。

6、購買的住房是不是5年內(nèi)都禁止轉(zhuǎn)讓？以前購買的住房受不受影響？

新購買的住房，包括本省戶籍居民家庭、非本省戶籍居民家庭，以及企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買的住房，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

7、什么時候購房取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年才能轉(zhuǎn)讓？

關(guān)于限制轉(zhuǎn)讓的有關(guān)要求，2018年3月30日之后，在全省范圍內(nèi)，居民家庭以及企事業(yè)單位、社會組織新購買的住房(含二手房)，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

8、實行限購政策的區(qū)域指哪些區(qū)域？

是指已出臺限購政策的?？?、三亞、瓊海、五指山、保亭、瓊中、白沙7個市縣劃定的限購區(qū)域。

9、新的限購政策和信貸政策具體執(zhí)行時間如何界定？

2018年3月30日后，非本省戶籍居民家庭在限購區(qū)域購房，由原來的需繳納1年或2年個人所得稅或社會保險，統(tǒng)一提高至累計60個月及以上。同時，2018年3月30日后，非本省戶籍居民家庭在我省購買住房，申請商業(yè)性個人住房貸款首付款比例不得低于70%。

10、商品住宅、二手住房都包含哪些？

商品住宅含普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓。二手住房指已通過初始登記或首次登記取得房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)證、再次上市交易的商品住宅和保障性住房。

11、居民家庭如何認(rèn)定？

居民家庭包括夫妻雙方及未成年子女。家庭成員中既有本省戶籍也有非本省戶籍的，以購房人戶籍為準(zhǔn)。

12、現(xiàn)役軍人是否屬于限購范圍？

現(xiàn)役軍人(不含義務(wù)兵)在?？谫彿康?，提供駐地部隊的單位證明，可按本省戶籍居民資格購房。

?？谏墭鞘姓{(diào)控政策：實施全域限購，圍堵“假離婚買房”

9月18日，海口市人民政府辦公室發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整我市購房政策和人才落戶政策的通知》，對購買商品住房和人才落戶政策進行了調(diào)整。

據(jù)“海南發(fā)布”微信公眾號的消息，此次政策對人才購房須繳納社保年限做出了新的規(guī)定。其中，針對新落戶的人才，由原來的“落戶即可買”變更為“須提供累計12個月的社?；騻€稅繳納記錄方可在?？谑匈徺I第1套住房，在第1套住房備案滿36個月后，方可購買第2套住房”。而針對未落戶的人才，由原來的“12個月社?！鄙墳椤绊毺峁├塾?4個月的社?；騻€稅繳納記錄方可在海口市購買1套住房”。

同時，?？谑袕脑葏^(qū)分限購區(qū)域和非限購區(qū)域進一步升級為全域限購，對外省戶籍也不屬人才的人員，須提供累計60個月的社?；騻€稅繳納記錄方可購買1套住房。

此外，對于離異人士，自離異之日起任何一方3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭在海南省擁有住房的總套數(shù)計算。

根據(jù)人才落戶方面的政策，按《海南省人民政府關(guān)于印發(fā)〈海南省引進人才落戶實施辦法〉的通知》（瓊府[2017]66號）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。落戶的條件為：大專及以上學(xué)歷40周歲以下（其中985、211院校的本科及以上學(xué)歷為55周歲以下）；中級專業(yè)技術(shù)及以上技術(shù)職稱、技師及以上職業(yè)資格的人才40周歲以下；先就業(yè)再落戶。